Danebu Panorama

Din egen lille bit av fjellperlen i Valdres

Et unikt prosjekt tilknyttet Danebu Kongsgaard

Hold meg oppdatert
Pris-estimat

Fra 2,2 mill – 8 mill

Type bygg

Leiligheter, Duplex-hytter og hytter

Antall soverom

2-5

Salgsstart

Forhåpentligvis sen høst 2021/vinter 2022

Reguleringssøknaden for området er nå gjennom første høringsrunde og til behandling i kommunens planavdeling før videre politisk behandling. Endelig utforming er derfor ikke helt klart og illustrasjoner av prosjektet er fremdeles på et skissestadium.

Hva er det beste man kan gi seg selv når man tilsynelatende har alt?

Kanskje en pause fra det? Danebu er stedet for de store naturopplevelsene, rett og slett fordi det ikke skjer så mye hele tiden. Danebu ligger i hjertet av Valdres på ca 1000 m.o.h ved Valdres Alpinsenter i Aurdal, ca 2 ½ times kjøring fra Oslo. Her finner du fantastisk natur med panoramautsikt mot Hemsedalsfjella, Vang og Jotunheimen. Her er mulighetene mange, men det er du som bestemmer tempoet.

Nå planlegges byggingen av Danebu Panorama, et større antall leiligheter, duplex-hytter og hytter tilknyttet Danebu Kongsgaard. Med en leilighet eller hytte i Danebu Panorama kan du leve enkelt når du vil og unne deg litt kongelig behandling når du ønsker. Her er det lett å senke skuldrene og nyte tilværelsen. Med fantastisk turterreng og langrennsløyper rett utenfor døra, kan du senke skuldrene og nyte roen. Når lysten melder seg kan du utforske aktivitetstilbudet i området med alpinbakker, golfbane, rafting og mye mer. Det er ski inn og ut til alpinanlegget fra hele området.

Du kan lese mer om de viktigste aktivitetene her.

Her kommer prosjektet

Med beliggenhet i hjertet av Valdres, med fantastisk turterreng og langrennsløyper rett utenfor døra, kan du senke skuldrene og nyte roen. Når lysten melder seg kan du utforske aktivitetstilbudet i området med alpinbakker, golfbane, rafting og mye mer. Det er ski inn og ut til alpinanlegget fra hele området.

Ofte stilte spørsmål

Hvor mange enheter skal bygges?

Det er i utgangspunktet planlagt for totalt ca 140 enheter fordelt på bygg med 8 og 4 leiligheter, duplexhytter og hytter. Dette avhenger imidlertid av hva området til slutt blir regulert for.

Hva skal bygges?

Det er planlagt leiligheter, duplexhytter og hytter. Leilighetene blir fra 50m2 – 114m2. De største blir med hems. Duplexhyttene er planlagt fra 105m2 – 130m2 i to etasjer. Hyttene er planlagt på 170m2 i to etg. Byggestilen blir i tradisjonell stil med mørkbeiset tre, stein og gress på taket. Det er planlagt store glassfronter og glassgelender på terrasser.

Hvor høye blir leilighetsbyggene?

De høyeste leilighetsbyggene blir på 2 ½ etasje. I hver ende av bygningene blir det ca 11 meters høyde. Øvrige leilighetsbygg blir på 2 etg.

Hvordan blir prisingen av enhetene?

Prisene vil variere fra ca 2.2 mill – 8 mill.

Hvordan blir standarden på enhetene?

Det blir god standard med beiset panel, eikegulv, hel-tre kjøkkeninnredning, sort el-tilbehør, varmekabel på bad og entrè som standard. I 8-leilighetsbyggene blir det gasspeis, duplexhyttene får peisovn og hyttene får flotte peiser. Det blir også muligheter for oppgraderinger.

Hvordan blir det med parkering?

For 8-leilighetsbyggene er det planlagt garasje med egen bod, det blir gjesteplasser i tillegg. For 4-leilighetsbyggene blir det parkering på utsiden, for duplexhytter og hytter blir det parkering utenfor egen enhet.

Hvordan organiseres felles drift som snømåking, utvendig vedlikehold etc?

Felles driftsoppgaver blir organisert av egen driftsenhet og fordelt på eierne etter logisk nøkkel. For hyttene blir det eget ansvar for utvendig vedlikehold.

Hvordan er tilknytningen til Danebu Kongsgaard?

Leilighetskjøpere vil ha en form for medlemskap på hotellet som gir fordeler som blant annet rabattert overnatting for ekstra gjester, leie av konferanserom, bruk av velværesenter (planlagt 2022/23).

Gjennom Booking Danebu kan kjøpere også bestille ved, mat i kjøleskapet, matkasser og andre servicetilbud. Dersom kjøper ønsker kan egen enhet leies ut gjennom Danebu Kongsgaard når det måtte passe.

Kan man leie ut leiligheten gjennom hotellet?

Ja, de som ønsker kan stille egen enhet til leie ut gjennom hotellet, når man måtte ønske. Det er imidlertid helt frivillig.

Er det langrennsløyper i nærheten?

Det er langrennsløyper gjennom området på flere steder slik som i dag som er tilknyttet løypenettet for området Aurdal og Kruk. Dette området er igjen tilknyttet videre slik at du kan gå på ski til f.eks Beitostølen hvis du ønsker.

Er det serveringssteder i nærheten?

På Danebu Kongsgaard er det restaurant, bar og cafè med høy standard og fokus på lokale råvarer. Det er ytterligere en hyggelig restaurant/cafè i Fjellparkstua, en rusikk og hyggelig bar i Koia (øverst i alpinbakken) og kafè i hovedbygnignen til alpinanlegget.

Hvilke andre aktiviteter er det i området?

Det er mange muligheter i området; golf, familierafting, turer, sykkelturer for å nevne noe. Det er mange flotte turer i området, og det er også kun en liten times kjøring til Jotunheimen dersom man f.eks ønsker en dagstur dit. Det er også mange spennende mål for andre dagsturer som f.eks Lærdal, Hemsedal, Vang for å nevne noe.

Hvor langt er det til golfbane?

Valdres Golf ligger i Aurdal, ca 20 min kjøring fra Danebu.

Hvor langt er det til nærmeste butikk?

Nærmeste matbutikk ligger i Aurdal, 10 min å kjøre. Enkelte varer kan kjøpes på hotellet.

Hvor høyt ligger området?

Danebu Kongsgaard ligger på 1000moh. Området som skal bygges ut ligger rett nedenfor, dvs mellom 930 og 1000 moh.

Hvor langt er det fra Oslo?

Det er ca 2 ½ times kjøring fra Oslo

Hvilke fjell ser man fra området?

Man ser Hemsedalsfjellene, Vangsfjellene og mot Jotunheimen.

Når starter salget?

Reguleringssøknaden er fremdeles under behandling og dette tar noe tid. Håper å kunne starte salget ut på høsten 2021.

Vil alt bygges på en gang?

Området vil bli bygget ut i etapper ut fra interessen for de forskjellige delene av området.

Vil det være aktivitetssoner for barn?

Ja, det er lagt opp til to områder for aktiviteter

Ta gjerne kontakt

Elisabeth Bruenech

Eiendomsmegler/Partner/Siv.øk.
eb@privatmegleren.no

91 39 53 45